Nemovitosti. Zkušenosti. Souvislosti.

Lepší rozhodnutí.
Společně.

Koupit byt, refinancovat, nebo ještě počkat? Získejte přehled v číslech a zkušenosti lidí, kteří už podobná rozhodnutí udělali.

Registrace zdarma. Stačí pouze váš e-mail.

Najdete nás na

  • Zkušenosti investorů a odborníků
  • Praktické podklady pro vaše rozhodnutí
  • Prostor pro vaše otázky

Váš další krok

Co právě řešíte?

Začněte dobrými otázkami.

Co prověřit před koupí a jak přemýšlet o prvním investičním bytě? Otevřete si praktického průvodce.

Otevřít ebook zdarma Registrace zdarma. Stačí pouze váš e-mail.

Vaše rozhodnutí

Nejdřív čísla. Pak teprve rozhodnutí.

Koupě není vždy správný výsledek. Srovnejte varianty a zjistěte, co dává smysl právě ve vaší situaci.

01

Koupit byt, nebo ještě počkat?

Porovnejte kupní cenu, nájem, splátku, vlastní zdroje a realistický vývoj ceny.

02

Co udělat před koncem fixace?

Spočítejte dopad nové sazby a srovnejte refinancování, mimořádnou splátku i ponechání rezervy.

03

Dává konkrétní byt ekonomicky smysl?

Zahrňte nájem, neobsazenost, opravy, úroky, daně a všechny náklady, které bývají mimo inzerát.

04

Jak snížit rizika při pronájmu?

Prověřte nájemníka, smlouvu, předávací protokol i pravidla pro kauci a vyúčtování.

Ebook zdarma

Jak financovat investiční byt i po změnách ČNB

Konkrétní postupy, čísla a příklady financování pro první i desátý byt.

Co v ebooku najdete →

Materiály zdarma

Podklady, se kterými se rozhoduje lépe.

Ebook zdarma · aktualizováno pro rok 2026Jak financovat investiční byt i po změnách ČNBProhlédnout materiál →PDF zdarma ke staženíJaký byt dnes kupovat: co drží cenu a co ji ztrácíProhlédnout materiál →Ebook zdarma ke staženíInvestování do nemovitostí v roce 2026Prohlédnout materiál →Přehled zdarma · bonus za registraciKde v Česku investovat: lokalita kraj po krajiProhlédnout materiál →PDF zdarma ke staženíNež koupíte: checklist pro výběr investiceProhlédnout materiál →Video zdarma · bonus za registraciFyzická osoba vs. s.r.o. v nemovitostech: celý webinář o daních s Danielem VladykouProhlédnout materiál →Video zdarma · bonus za registraciJak koupit první investiční byt bez vlastních peněz: celý rozhovor s Oldřichem TurneremProhlédnout materiál →Video zdarma · bonus za registraciČNB zastavila běžné investory. Kdo umí financovat, jede dál: celá přednáška Ondřeje FikraProhlédnout materiál →Video zdarma · bonus za registraciJak najít byt, který vydělává: celý webinář s Tomášem KučerouProhlédnout materiál →Ebook zdarma · s daňovým poradcem z PKF APOGEODaňový návod pro nemovitostiProhlédnout materiál →Přehled zdarma · ve spolupráci s MECHNejnebezpečnější mýty o investování do nemovitostíProhlédnout materiál →Checklist zdarma · ve spolupráci s VITOM (GarantovanyNajem.cz)Bodovací karta bytu: ohodnoťte si nemovitost sami, ať nekoupíte problémProhlédnout materiál →Checklist zdarma · od hypotečního specialistyChecklist bonity pro investory do nemovitostíProhlédnout materiál →Ebook zdarma · aktualizováno pro rok 2026Jak koupit první investiční byt v roce 2026Prohlédnout materiál →Ebook zdarma · ve spolupráci s Martinou KlepalovouInvestování do nemovitostí pro ženyProhlédnout materiál →Přehled zdarma · ve spolupráci s RoomifyJak nepřeplatit a nespálit se při koupi nemovitostiProhlédnout materiál →Návod zdarma · ve spolupráci s ValuoJak spočítat cenu nemovitostiProhlédnout materiál →Přehled zdarma · ve spolupráci s NEMOVISTAJak číst list vlastnictvíProhlédnout materiál →Přehled zdarma · ve spolupráci s PKF APOGEODaně z pronájmu bytuProhlédnout materiál →Přehled zdarma · od advokátkySpoluvlastnictví nemovitosti: jak se vyhnout problémůmProhlédnout materiál →

Nástroje vb.cz

Spočítejte byt dřív, než se pro něj rozhodnete.

Zadejte cenu, nájem, úvěr a vlastní zdroje. Pak srovnejte lokalitu, nabídku a dopad financování.

Prohlédnout všechny nástroje →
01

Výnosová kalkulačka

Nájem, splátka, úroky, růst ceny i daňová úspora v jednom modelu.

02

Vyhledávač novostaveb

Přes 17 000 bytů a domů s porovnáním ceny, lokality a očekávaného výnosu.

03

Cenová mapa

Aktuální ceny i desetiletý vývoj podle krajů, okresů a typu nemovitosti.

04

Checklisty a šablony

Ať při nákupu, správě nebo pronájmu nezapomenete na důležitý krok.

Rozhovory vb.cz

Skutečné případy místo univerzálních rad.

Hosté ukazují vlastní čísla, chyby i rozhodnutí, která se v tabulce na první pohled neobjeví.

Jak pracujeme

Jasná čísla. Nezávislý pohled. Reálná rizika.

01

Nejdřív čísla

Oddělujeme data, předpoklady a názor. Každý výpočet ukazuje, s čím počítá.

02

Kdo vydělá, když koupíte

U každého tématu pojmenováváme zájmy banky, makléře, developera i dalších stran.

03

Platí nás čtenáři

Obsah nestavíme na provizi z vaší koupě nebo prodeje nemovitosti.

04

Rizika bez příkras

Počítáme i s neobsazeností, opravami, změnou sazby a variantou, že ceny neporostou.

Zkušenosti s vb.cz

Nové kontakty. Nové možnosti.

Co lidem přinesly rozhovory, sdílení zkušeností a osobní setkání.

Díky vb.cz jsem se propojila s lidmi, kteří řeší podílové spoluvlastnictví, a získala jsem z nich nové klienty.

Přečíst celou zkušenostZkrátit zkušenost - Iveta Klimešová

Jsem advokátka a věnuji se právu nemovitostí - převodům, nájmům a všemu, co s tím souvisí. vb.cz mi dalo zkušenost s rozhovorem do podcastu, zajímavý networking a hlavně lidi, se kterými jsem se propojila. Získala jsem díky tomu nové klienty, kteří řeší podílové spoluvlastnictví. Doporučila bych ho každému, kdo nemovitost vlastní nebo chce do nemovitostí investovat.

Aktivní členství ve vb.cz mi přineslo řadu cenných informací a novou motivaci. Díky tomu jsem výrazně obměnil a rozšířil své investiční portfolio.

Tomáš K.

investor do bytů na sekundárním trhu

Přečíst celou zkušenostZkrátit zkušenost - Tomáš K.

Jsem investor zaměřený na nákup a dlouhodobé držení bytů na sekundárním trhu. Na vb.cz oceňuji sdílení zkušeností a nové pohledy od komunity investorů. Aktivní členství mi přineslo řadu cenných informací a novou motivaci, díky kterým jsem výrazně obměnil a rozšířil své investiční portfolio. vb.cz můžu doporučit začínajícím i zkušeným investorům.

vb.cz mi umožnilo poznat spoustu zajímavých lidí, se kterými bych se jinak nepotkal. Osobní setkání a nové vztahy jsou pro mě jedním z jeho největších přínosů.

Petr K.

realitní investor

Přečíst celou zkušenostZkrátit zkušenost - Petr K.

Jsem realitní investor, nakupuji především byty a celé bytové domy v regionech. Na vb.cz oceňuji kvalitní obsah, který jde do hloubky a stojí na praktických zkušenostech lidí z realitního trhu. Zároveň jsem díky němu poznal spoustu zajímavých lidí, se kterými si máme co předat profesně i lidsky. Doporučil bych ho lidem, kteří se zajímají o investování do nemovitostí a chtějí slyšet skutečné zkušenosti z praxe.

Díky vb.cz se mi výrazně rozšířila síť kontaktů. Potkávám tu lidi, kteří si na nic nehrají, mají za sebou skutečné obchody a jsou ochotní se o zkušenosti podělit.

Zdeněk Koliandr

investor a konzultant

Přečíst celou zkušenostZkrátit zkušenost - Zdeněk Koliandr

Přes 20 let se pohybuji v realitách jako investor a konzultant a specializuji se na nemovitosti s právními vadami, dluhy, exekucemi a komplikovanými vlastnickými vztahy. vb.cz znám od začátku a byl jsem na všech setkáních. Dalo mi hlavně spoustu kvalitních kontaktů na lidi, kteří mají za sebou reálné obchody a otevřeně si předávají zkušenosti. Doporučil bych ho každému, kdo se nemovitostmi reálně zabývá a chce se posouvat dál.

Členství vb.cz

Zkušenosti z rozhovorů. Kontakty z osobních setkání.

Na HeroHero získáte celý obsah. S VIP k němu přidáte osobní setkání a komunitu investorů.

Pro plný obsah

HeroHero členství

Jděte v rozhovorech do hloubky.

316 Kč/ měsíc

Orientační přepočet. HeroHero účtuje 13 € měsíčně.

Platba a správa předplatného na HeroHero.

  • Rozhovory v plné délce
  • Zkušenosti a know-how, které ve veřejné verzi nezazní
  • Archiv celých rozhovorů od prvního dílu
  • Bez reklam, dostupné ve vaší oblíbené podcastové aplikaci
Doporučujeme−50 %
Obsah + komunita + osobní setkání

VIP členství

Poznejte investory i mimo obrazovku.

Běžná cena 1 998 KčSleva 50 % · VIP50

999 Kč/ měsíc

Měsíční platba za VIP členství.

Sleva se započítá automaticky

Vše z HeroHero členství a k tomu:

  • 6 networkingů ročně s investory do nemovitostí
  • Neveřejné nabídky bytů a nemovitostí
  • Večeře s ostatními VIP členy jednou ročně
  • Uzavřený klub investorů

Načítám informace o VIP klubu.

Jak se přepočítává cena HeroHero?

HeroHero účtuje v eurech. Přepočet podle ČNB z 18. 9. 2026 (1 € = 24,34 Kč) je orientační; výslednou částku určí kurz vaší banky.

Přesnou částku VIP uvidíte před potvrzením platby.

Začít můžete zdarma. Účet vb.cz zahrnuje praktickou knihovnu, živé webináře a poradnu.

Přidat se zdarma

Časté otázky

Byty, hypotéky a obsah vb.cz.

Musím už vlastnit nemovitost?

Ne. Obsah je určený i lidem, kteří teprve porovnávají koupi s nájmem nebo řeší první hypotéku.

Řeknete mi, který byt mám koupit?

Ne. Dostanete data, otázky a nástroje pro vlastní rozhodnutí. Individuální doporučení ani garantovaný výsledek neslibujeme.

Co získám zdarma?

Ebook, výnosovou kalkulačku, cenovou mapu, vybrané webináře a veřejné rozhovory.

Je obsah jen o nájemních bytech?

Ne. Věnujeme se také vlastnímu bydlení, hypotékám, refinancování, daním, právu a rezervám.

Co přidává plné členství?

Celé rozhovory a jejich archiv na HeroHero. Webináře jsou dostupné i členům s bezplatným účtem.

Váš další krok

Nemusíte vědět všechno.
Stačí mít kde začít.

Vytvořte si bezplatný účet a otevřete knihovnu, webináře i prostor pro své otázky.

Přidat se zdarma Registrace zdarma. Stačí pouze váš e-mail.