Od prvního bytu k rentě: co hlídat, aby portfolio přežilo i horší časy

Pasivní příjem z nájmů je potřeba aktivně budovat. Marek Čačka koupil první byt v roce 2008, tehdy pro vlastní bydlení, dnes je pro něj pronájem bytů v Brně hlavní prací a vede klub zkušených pronajímatelů Činžovníci. Checklist shrnuje na třech stranách, co hlídat ve třech fázích investora: na začátku, když portfolio roste, a v rentě.

V checklistu najdete

• Z čeho investovat a jak velkou rezervu mít.
• Páku, rozložení rizika a fixace, když bytů přibývá.
• Co při správě delegovat a kolik si odkládat na opravy.
• Drahé chyby v nájemní smlouvě a vyúčtování služeb.
• Daně a povinnosti pronajímatele.
• Kolik si v rentě vybírat a pět pravidel pro horší časy.

Pro koho

Pro investory, kteří mají první byty na pronájem nebo portfolio rozšiřují a chtějí vědět, co je v další fázi čeká.